Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial

Die ehemalige Wirtschaft zur Blumenau liegt am westlichen Dorfeingang von Bussnang an der Hauptstrasse. In Gehdistanz befinden sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof und eine Einkaufsmöglichkeit. Die Liegenschaft umfasst ein ehemaliges Restaurant mit Wirtewohnung und ein angebautes Wohnhaus. Die Parzelle umfasst ca. 1’150 m² (Dorfzone D2). Die komplette Umnutzung in Wohnraum erfolgte 2022, wobei die Zimmer vermietet und sanft saniert wurden. Die Bausubstanz ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Im Jahr 2023 wurde die Heizung (Wärmepumpe) ersetzt. Die Gebäude bieten insgesamt ca. 380 m² Wohnfläche und verfügen über Garagen sowie Aussenabstellplätze.

Die Liegenschaft bietet grosses Um- und Ausbaupotenzial. Aktuell ist das Objekt vollvermietet.

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CHF Preis

1'250'000

Verfügbar

Auf Anfrage

Grösse

380 m2

Eckdaten

Referenz 5733
Verfügbar ab Auf Anfrage
Grundstücksfläche 1'150 m2
Gebäudevolumen 2'792 m3
Nettowohnfläche 380 m2

Ausstattung

Garage

Parkplatz

Ruhig

Sonnig

Teilsaniert

Preise

Kaufpreis CHF 1'250'000.–

Dokumente

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Adresse

Büchler AG, Immobilien-Dienstleistungen

Henauer Strasse 20, 9244 Niederuzwil

KONTAKTPERSON

Gabriel Walzthöny

0719441212